质押贷款的利率是多少？有哪些规定

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• 问房产质押贷款利率有多少
  

  拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。 房产证申请抵押贷款需要满足条件： （1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民； （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等） （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （5）能够提供贷款行认可的有效担保； （6）贷款银行规定的其他条件。

• 问国债质押贷款利率是多少
  

  国债质押贷款的贷款期限最长不超过一年或国债的到期日；国债质押贷款额度起点一般为5000元，每笔贷款不超过债券质押价值的90%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，银行也会根据客户的不同情况对贷款利率有所调整，国债质押贷款利率的下限是基准利率的0.85~0.9倍，上限不设。

• 问质押贷款质押率是多少
  

  一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。质押贷款质押率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

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