商业房产贷款流程

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• 问商业二手房贷款流程
  

  二手房商业贷款流程： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

• 问商业贷款流程怎么办二手房商业贷款流程怎么办？二手房
  

  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。二手房商业贷款流程怎么办，二手房商业贷款流程怎么办：买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证。二手房贷款材料有：购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

• 问商业房产的贷款流程是怎样的
  

  向银行申请商业抵押贷款通常需要一个月。商业房地产贷款流程：第一，交完首付款，签订购房合同，提出申请，填写所需表格，提交申请材料，银行受理，调查、审查、审批，并决定是否发放贷款，贷款金额、利率和期限，审批通过后，银行与借款人签订贷款合同，办理备案、抵押手续，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时还贷。一般来说，正常情况下，商业贷款为15个工作日，最长不超过一个月。具体流程需要贷款资格审查，主要审查贷款人的还款能力和稳定性，二是提交相关申请材料，银行受理审批，进入下一个程序，不一致的，程序终止。最后，银行批准了贷款，并制定了还款计划。《商业银行法》第八条商业银行应当遵守法律、行政法规的有关规定，不得损害国家和社会公共利益。

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