重庆公积金贷款条件有哪些？-法师兄

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问重庆公积金贷款条件是什么？

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： (一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态; (二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿; (三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批; (四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议; (五)同意用所购住房作为贷款抵押担保; (六)已按规定支付购房首期房款; (七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额; (八)住房公积金中心规定的其他条件。
问什么是公积金贷款，公积金贷款条件有哪些，公积金贷款的条件有哪些

一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。三、公积金贷款计算方法：1.借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。2.按还贷能力×贷款期限（月）。使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
问重庆公积金提取条件有哪些

提取重庆公积金的条件：根据《重庆市住房公积金提取管理办法》第五条。员工有下列情形之一的，可以申请提取其住房公积金账户中的存储余额：（一）退休和退休；（二）完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系的；（3）出境定居；（四）调出本市或户口迁出本市的；（五）员工与单位解除劳动关系两年未就业的；（六）职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、遗赠人提取职工住房公积金的；（七）职工或其直系亲属（即配偶、子女、父母、以下简称直系亲属）购买自住住房并支付购房价格，在签订购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；（八）职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；（九）职工或其配偶在房屋竣工一年内建造、翻建、大修产权自住住房；（十）职工或配偶租赁住房，租金超过家庭工资收入规定比例，达到成本租金的；（十一）农民工缴存人；（十二）职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；（十三）职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗死、中风后遗症、冠状动脉搭桥、重大器官移植或造血干细胞移植、终末期肾病等重大疾病，家庭生活困难严重。