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房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 一、国有土地上...
污水厂遇到拆迁补偿是没有统一的标准的，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。 评估主要涉及几个方面： 第一，厂房土...
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房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果经营的学校需要拆迁,拆迁补偿包括以下内容: 1. 拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生的损失的机器设备。此外,还应提供装修费用的补偿。 2. 经营损失的补偿。 3. 拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4. 基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 如果需要修建学校进行征收,拆迁补偿包括以下内容: 1. 被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4. 如果使用的是国有出让土地,还应对土地进行补偿。如果是国有划拨土地,一般情况下不会提供补偿。
1. 对于被征收房屋的价值补偿，必须确保不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。 2. 政府将不再申请法院强制执行，并禁止建设单位参与搬迁活动等行为。 3. 房屋征收货币补偿的金额将根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素来确定。而被征收房屋的价值补偿金额，不能低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。 4. 在补偿标准上，市场价格已成为底线。不能一概而论地使用市场价格进行补偿。在市场价格的基础上，只要考虑的因素是合理的，就可以高于市场价格。
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