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关于工程合同怎么审查,有以下几点需要注意: 1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定 2、严格审查发包人资质等级及履约信用 3、关于工期、质量、造价的约定,是施工合同最重要的内容 4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定 5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系 6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限 7、不可抗力要量化 8、运用担保条件,降低风险系数
审查合同的主体时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或其他组织、自然人;审查法定代表人或主要负责人的资格证明;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的,审查担保人是否具备相应的担保能力和担保资格。审查合同的内容时,应当重点审查合同内容是否有导致合同无效的情形,如是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定等内容。另外还要特别注意合同的违约条款内容,合同纠纷的解决方式等内容。
1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格,承包方是否取得建设施工企业相应的资质等级。2、注意合同承包,承包范围的审查,明确承包施工的工程包括哪些项目、哪些工程。3、注意标明开工日期的成立标志,项目开工日期的明确对工期的认定,具有重要意义。4、注意审查组成合同文件的顺序:首先需标注:在前者优先;其次,对于有补充协议的,要明确与合同正文效力一致。5、注意审查对安全文明施工的约定,明确安全事故责任。6、注意审查对于工期顺延的约定,约定工期顺延的事由。7、注意审查约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。8、注意审查合同价款的确定方式:采取固定包干方式或者采用可调价格,还是其他方式。9、注意审查工程进度款的支付方式。10、注意审查关于竣工验收和结算的约定,违约责任的约定、争议解决途径等
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