离婚房子正在按揭中怎么办,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问房子还在按揭中离婚怎么办，按揭房怎么过户呢？
  

  一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款. 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款.若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户.但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务.为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款.一般采纳第二种方式的居民较多.此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续. 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中,我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路.事实上,离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题,涉及较多的部门和法律知识.在现实生活中,往往会有不同的因素交织在一起,不同情况就需要具体分析。

• 问正在办理按揭的房子要是离婚怎么办
  

  1、双方协商分割按揭房。 2、无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。

• 问正在按揭中的房是否可以交,有哪些规定
  

  正在按揭中的房经抵押权人同意可以交易。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式交易正在按揭中的房屋，但房屋在按揭期间只能进行权利交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  婚后房子还在按揭离婚怎么分

  273人已观看

• 1'44
  按揭的房子离婚怎么分

  1,190人已观看

• 1'00
  婚前按揭买房离婚房子怎么分

  784人已观看

• 1'01
  离婚后按揭的房子怎么分

  829人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚正在按揭的房子怎么办

  208人已浏览

• 
  离婚正在按揭的房子要怎么办

  43人已浏览

• 
  夫妻双方离婚正在按揭中的房子怎么办

  131人已浏览

• 
  夫妻正在按揭的房子离婚怎么办

  1,127人已浏览