祖父离世房产如何转赠曾孙？-法师兄

“祖父的房子，如何才能将户过在曾孙的名下”这是近日雷女士咨询的事。据雷女士讲，现有一套拆迁安置房，在魏都新城c区37号楼2单元约98平方米。这套房子原来是平房，房主是她丈夫的父亲。两年前拆迁时，各种手续以老人的名字办理。如今她的公婆已经去世，公公在世时承诺这房子是她和丈夫的，可没办理房子赠予手续。据了解，两位老人都离世，名下房产就涉及到继承权的问题。而她丈夫有个妹妹，对方愿意主动放弃继承权。如今，他们想将这套房子赠予自己的小孙子，不知如何办理手续就此，记者采访了市房屋交易权属登记管理中心负责人。该负责人表示，雷女士的公婆都去世了，因此进行产权赠予的形式已不再合适，只能是产权继承了。雷女士可先持老人户籍底簿，证明公婆有几个子女的户籍材料，还有涉及财产继承权的人，也就是她丈夫的所有兄妹，持身份证等亲自到公证处做个公证。这个公证书的内容就是其他兄妹放弃继承权，这样雷女士和丈夫就对房屋有了全部产权继承。然后，雷女士和丈夫再同时做一个房子赠予小孙子的公证。有了这两个公证书以及拆迁安置协议等手续，雷女士可到魏都XX办理，也可到政务审批大厅市房屋交易权属登记管理中心办理有关过户手续。

答

1、如果没有遗嘱或遗赠协议，曾孙无权继承曾祖的房地产。 2、曾祖已经过世，继承人只有祖父母的，祖父母可以先办理继承手续，然后让他们写下赠与协...

答

老外公死了没有没死就谈不上继承，等老外公死了才有继承的事...

另外，孙子继承爷爷遗产是否合法还有以下补充：第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。

孙子一般不能继承祖父遗产，除非是两种情况下可以继承： 1、有祖父的遗嘱让孙子继承； 2、孙子的父亲先于祖父去世时，孙子可以和同一父亲的其他孙子女共同继承父亲应得的份额。如果符合以上条件、孙子有继承权的，因继承产生纠纷可以到法院起诉。

承租人丧命的，其生前在本处有本市常住户口的共有住住人商量一致，要求变换承租户名的，出租人应予认可。商量不一致的，按照下列步骤书面确定承租人：（一）原承租人的另一半；（二）原承租人的娃儿（按他处住房情况，本处寓居时间长短）；（三）原承租人的爸妈；（四）其他人（按他处住房情况，本处寓居时间长短）。所以老人的孙子是能够承租房的。