房屋遗产税一般如何计算？-法师兄

房屋没有遗产税。但有契税等相关继承税，具体计算方式为： 1、契税按照百分之三至百分之五缴纳。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法定继承的房产，免征契税； 2、个人所得税按照百分之二十缴纳； 3、其他税务的计算方式。

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房屋没有遗产税。但有契税等相关继承税，具体计算方式为： 1、契税按照百分之三至百分之五缴纳。但若前述所称的继承属于法定继承的，则当事人通过法...

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房屋遗产税怎么计算： 1、继承按照我国民法典规定，如果房屋所有权人已经不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋的继承公证;...

2013年9月23日，国务院参加工作，中央财经大学税务学院副院长刘ｘｘ在一次讲座上透露，征收遗产税写在十八届三中全会文件草稿上。这是业内专家首次透露遗产税流程。征收遗产税可能是大势所趋，从各国征收情况、二次分配、鼓励创业等需要提出遗产税，推进遗产税一直在议程中，2013年2月5日，中国中央国务院同意转发《关于深化收入分配制度改革的一些意见》，第四部分第十五条明确表示研究在适当时期征收遗产税。政府从未说过不征收，只是要在恰当时机推出。所谓恰当，前提是要厘清以下几个疑团。任何重要的税收都会引发对公共财政的质疑，征收遗产税的前提是建立详尽，透明，便于监督的公共财政体系。我国目前相当大部分属于家庭养老模式，征收遗产税会引起养老的担忧，政府在征收遗产税的同时，为了消除人们的担忧，必须公布将来可行的养老改革方案。遗产税是国税还是地税？根据国际惯例，作为国税，地方财政抓住领导，依赖房地产，税收改革中如果地方没有长期可靠的税金，征收遗产税赶走富裕群体，地方政府就会成为大地主和山大王。遗产税的起征点是多少？根据2004年9月发表的《遗产税条例草案》第7条，遗产税免除额为20万元。目前居民最大的投资品是房地产，市价低于20万的房地产如凤毛麟角，也就是说，几乎所有家庭都与遗产税有关。今年3月2日，北京师范大学收入分配研究院发布《遗产税制度及其对我国收入分配改革的启示》中期成果报告，认为征收遗产税的时机已经成熟，建议在十二五期间征收，即最迟在2015年征收，征收点定为五百万元。如果以平均工资每年速度作为货币实际贬值速度，2013年的500万元在2015年实际为551万元左右。起征点是否需要与货币贬值速度挂钩，以实现真正的公平？美国遗产税的征收点不断上升，从10年前的60万美元到现在的500万美元。征收遗产税的风声乍起，回避现象已经发生，在信用不足的社会，如何堵住征收时的漏洞，不让诚实的人吃亏？对富人来说，避免遗产税非常简单。富豪以开企业的方式向国外转移资产，不仅不受惩罚，还受到鼓励。我国富豪无论是实体、金融还是娱乐是娱乐行业，留本国国籍都是一个大问号。我国香港地区开征遗产税导致移民潮，不得不在2006年取消遗产税，但香港富豪通过信托基金，通过全球投资等渠道避税，恐怕也将重现内地。与香港不同的是，内地移民潮方兴未艾，遗产税不过增添了一枚小小的砝码而已。购买高额保单也是规避遗产税的有效途径。我国有关保险逃税的法律只有《个人所得税法》第四条第五项，保险赔偿金免除个人所得税，保险赔偿金不是生命保险，而是所有保险赔偿金。去年12月，深圳言说深圳的收入分配改革方案包括征收遗产税。当时，中央电视台《经济信息联播》采访了深圳多家保险公司，咨询保险逃税的企业主明显增加，具有这种可能性的保险业务也开始爆炸。一家保险公司的工作人员说，现在回避遗产税购买这种保险的人太多，从12月14日的那天开始20小时内销售了2亿5千万人的（保险），业内预计比平时的业务增加了3分之1以上。征收遗产税可以征收多少遗产税，带火保险业务是不争的事实。其他国际通用的避税方式，包括家族信托基金，以及设立慈善基金。华人圈中富裕家族基金不在少数，一些投资机构专门服务于这些家族。国际上最负盛名的是罗斯柴尔德家族，两百年来财产不散，家族基金会以及出色的投资能力功不可没。设立慈善基金是转移财富的好办法，富人慈善当然是好事，比尔盖茨与巴菲特均大笔投入慈善事业，我国如牛根生等也大笔捐赠。但是，考虑到慈善混乱，捐款逃税在后台回收，这些人该怎么办呢本国文化注重养儿防老、财产传子、遗产税潜台词是公民社会化，政府和市场解决养老问题，建立相对公平的社会，防止贫困传播。

目前中国还没有遗产税，继承住房，只要办理继承公证，就不用交税。根据《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与房地产税收管理的通知》第一条，个人向他人无偿赠与房地产，包括继承、遗产处分和其他无偿赠与房地产。纳税人在办理营业税免税申请手续时，应当根据不同情况向税务机关提交相关证明材料：（一）属于继承房地产的，继承人应当提交公证机关出具的继承权公证书、房地产所有权证和《个人无偿赠与房地产登记表》；（二）遗嘱人处分房地产的，遗嘱继承人或者受遗赠人必须提交公证机关出具的遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书、房地产所有权证和《个人无偿赠与房地产登记表》；（三）属于其他情况的，受赠人应当提交房地产所有人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，或者持有双方共同办理的赠与合同公证书，以及房地产所有权证和《个人无偿赠与房地产登记表》。上述证明材料必须提交原件。

房屋遗产税怎么计算： 1、继承按照我国民法典规定，如果房屋所有权人已经不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋的继承公证; 2、缴纳公证费用2%房屋的所有额人都带着明、本、房权证、到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查，对所有的法定继承人来逐一问讯笔录，记录在案，委托评估来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后，根据上述证言、证据等来出具公证书;领取公证书，缴纳公证费用2%; 3、房权变更继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请，房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证; 4、对外售房过户和买方一起准备好要过户材料，按程序来测绘、评估，缴费; 5、缴纳个税及其他税在税务部门的窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的，就是所说的房屋遗产税; 6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本5元，领取房权证。