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退房违约金是总房款的20%吗?怎样计算呢?

2023-03-28
关于违约金,其实这就是双方的协商过程。 首先你一定要拿到商品房预售合同,这是你的权利,他们不能拒绝给你,否则关于他们不给你合同这单,你可以先起诉他们。 其次,拿到合同后,你先仔细看一下条款内容,现行的房地产预售合同一般都是网上下载的格式合同,条款内容大同小异,主要关注一下关于违约金的描述。如果我没记错,一般合同内容都只会记载延期交款的滞纳金,不会写彻底解除合同的违约金(因为会牵涉到开发商——如果开发商自己违约,他们也必须同时承担相同的违约赔偿金)。

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