贷款买房婚内按揭房产离婚分配是有怎样的说法呢。

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• 问按揭贷款买房离婚后怎么分配
  

  夫妻一方通过按揭贷款取得房产证，那么房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷款金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问房产按揭贷款离婚后房产怎么分配
  

  第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 第二，婚后双方按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。 双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

• 问婚后按揭买的房离婚怎样分配
  

  婚后购房，一方父母出资，登记在己方子女名下。如果付全款则视为对自己子女的赠与，房屋归产权登记一方。如果父母出资是付部分首付款，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同共有处理。

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