离婚房产改名要准备哪些资料

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• 问房改房过户需要准备哪些资料
  

  一、房改房过户需要准备哪些资料？ 1、产权证过户资料 （1）旧产权证 （2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书 （3）买方身份证，如需委托需有委托书 （4）买卖契约 （5）权属申请登记表 在办理产权证过户时，要先配图。 2、土地证过户资料 （1）新产权证的原件和复印件 （2）买卖契约 （3）旧土地证原件 （4）产权人身份证原件和复印件 （5）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书

• 问离婚房产评估需要准备哪些资料
  

  离婚房产评估需要的资料如下： 1、对房地产价格有普遍影响的资料； 2、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料； 3、房地产的交易、成本、收益实例资料； 4、估价的房产实际状况的资料。根据《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释 （一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问房改房房屋过户要准备哪些资料
  

  产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 卖方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办） 买方身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）

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