建筑工程中禁止和建筑主体变更的行为有哪些，建筑工程前期应该注意-法师兄

以下行为是禁止的：(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构(建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接节点和基础等；承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等)；(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生问、厨房间；(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。除此之外，法律禁止业主未经批准从事以下活动：(1)搭建建筑物、构筑物；(2)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(3)拆改供暖管道和设施；(4)拆改燃气管道和设施。其中第(1)项、第(2)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(3)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(4)项行为应当经燃气管理单位批准。如果业主违反以上规定进行装修的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：(1)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对业主处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款；(2)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款；(3)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款；(4)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处l000元以上10000元以下的罚款。

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第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总...

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而按照《建筑法》第二条第二款的规定，建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。所以，一般意义上，建...

第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

建设工程合同包括：勘察合同、设计合同、委托监理合同、施工合同、设备设施采购合同。每个合同的主体不同，一般涉及到的有勘察院、设计院、监理单位、施工承包方、设备设施供应商，还有每个合同中都会参与的重要主体：建设单位。这样说还比较笼统，比如施工中恭户多鞠鼙角俄携藩毛，会涉及到的主体，除了总承包方和建设单位外，一般还会有分包单位，以及劳务分包公司。

1、指代不同1、建设工程：为了完成依法立项的新建、改建、扩建的各种工程（土木工程、建筑工程、安装工程等）而进行的。有起止日期的。达到规定要求的一组相互关联的控制活动构成的特定过程。2、建筑工程：指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路．管道．设备的安装活动所形成的工程实体。二．范围不同1、建设工程：包括计划、调查、设计、采购、施工、试运行、竣工检查和交货等。2、建筑工程：与建筑工程范围相比，建筑工程范围较窄，指各种住宅建筑及其附属设施及其辅助线路、管道、设备安装工程，也成为住宅建筑工程。三．特点不同1、建设工程：除具有一般工程项目特点外，还具有投资额巨大、建设周期长、整体性强、固定性等特点。2、建筑工程：综合、社会、实践、技术、经济和建筑艺术的统一。