开工招标工程竣工应该怎么注意

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• 问工程招标需要注意哪些
  

  进行工程施工招标的条件如下： (一)招标人已经依法成立; (二)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准; (三)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准; (四)有相应资金或资金来源已经落实; (五)有招标所需的设计图纸及技术资料。 《工程建设项目施工招标投标办法》第八条

• 问工程合同中的竣工日期应该怎么算？
  

  竣工是指承包商完成施工任务。一般而言，工程竣工后，发包人应进行验收，确认合格后予以接收。但在实践中，承包商的工程竣工日期和竣工验收时间往往存在时差，因此确定竣工日期非常重要，因为它涉及到工程款的支付时间和利息的计算时间、逾期竣工违约金和违约金的金额、工程风险转移等重要问题。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》明确规定了竣工日期。1、双方签字确认竣工日期的，确认日期为竣工日期。确认形式一般为书面，可为竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函、监理记录等。2、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条第（一）项规定，建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。3、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条第（二）项规定，承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。该规定的法理依据是在附条件的民事行为中，若当事人恶意阻止条件成就的，视为条件已经成就。4、未经竣工验收，发包人擅自使用建设工程的，以占有建设工程之日为竣工日期。

• 问工程竣工验收报告审查要注意什么
  

  审查工程技术档案资料（A类、C类、E类档案资料提供1套原件，审查合格后退回）。 二、需向监督机构提供留存的资料及文件（原件） （留存目录见附表） 2、相关说明 1、工程质量监督机构在接到工程技术档案资料后5个工作日内审查完毕，并将审查结果书面告知各责任单位。 2、建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，并制定验收方案，对工程进行竣工验收。工程质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。 3、工程竣工验收过程中所提出的质量问题全部整改完毕，并且参加工程竣工验收的验收组人员一致认定工程质量已达到相关验收规范和强制性标准要求后，工程方可通过竣工验收。 4、工程质量监督机构在工程竣工验收合格后5个工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 竣工监督站需留存的文件 分部工程验收记录 房屋建筑工程质量检查报告书（勘察、设计单位） 1.地基与基础分部工程验收记录 房屋建筑工程质量评估报告书（监理单位） 2.主体结构分部工程验收记录 房屋建筑工程质量保修书 3.建筑装饰装修分部工程验收记录 住宅分户验收汇总表 4.建筑屋面分部工程验收记录 住宅工程质量分户验收表 5.建筑给水、排水及采暖分部工程验收记录 竣工验收书面通知单（包括验收时间、地点、验收组人员名单） 6.建筑电器分部工程验收记录 单位工程工程概况一览表 （参建单位、面积、层数、结构、高度、用途、户数、开竣工时间） 7.智能建筑分部工程验收记录 8.通风与空调分部工程验收记录 室内环境检测报告 9.电梯分部工程验收记录 电梯验收检测合格报告 10.节能分部工程验收记录 单位工程质量综合验收文件（每分部工程对应） 1.单位工程质量竣工验收记录

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