承包土地一般多少年

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• 问我国农村土地承包期一般是多少年
  

  第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

• 问一般耕地最长承包多少年
  

  耕地的包期为30年。草地承包期为30至50年。林地承包期为30至70年；特殊林木的林地承包期可以经国务院林业行政管理部门批准延长。根据《土地管理法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包集体经济组织承包的农村土地。　任何组织和个人不得剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条妇女和男子在承包农村土地时享有平等的权利。合同中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺或者侵犯妇女享有的土地合同经营权。

• 问土地承包合同违约金一般多少
  

  其实违约金的额度法律没有明文限制，这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话（高于实际损失的30%即为过分高于），发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。如果合同总的租赁费只有3300元的话，您放心，对方太不懂法，一万的违约金形同虚设。土地的使用价值就3300，再怎么违约也不可能三年用不成这土地吧，这也超出了你对违约风险的逾期。但还是建议双方事先协商好。到时候走法律程序减少赔偿的话，手续繁琐，效率低下。

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