过户不带本能过吗

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• 问动迁房不看户口本能过户吗
  

  作为期房，首先你出让的是债权而不是物权，当然是不能办理过户， 至于市政动迁配套房5年内使不能上市交易的，显然你妈妈在签订合同中明知以上2点而签订合同，是合同过错一方，应当承担违约责任。 卖房子不看户口本，而是看产权登记人，如果你是动迁安置人之一，你有权主张你的房屋权益。 至于赔偿96万，显然不合理，法院也不会支持。 至于中介未能审核该房屋权利的真实有效性，也应当承担一定的责任。 至于打官司，改房屋买卖协议无效，无效后的损失赔偿按照对方实际遭受的损失赔偿，至于赢的概率要看你的希望值是多少了。

• 问房屋过户不过户公证能过户吗
  

  在房屋买卖不过户只写合同去公证这种情况下，一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但其实，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。 我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。

• 问房子过户一定要带户口本吗？
  

  一般来说房产过户只需要提供以下的证件就可以办理过户了:1、原房产证和原土地证2、房屋买卖合同3、买卖双方身份证4、居住证明5、房屋测绘图6、交税的凭证。其他的一般不需要带上，你的情况如果房产证中没有你父亲的名字可以不需要带户口本，如果有你父亲的名字，那么你就需要当地的派出所做好证明材料。

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