爷爷去世了房产怎么继承

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• 问爷爷去世了我的房产怎么继承
  

  如果你爷爷只有你爸爸和你姑姑两个子女，在没有遗嘱或其他法定事由情况下发生如下继承关系： 首先，你奶奶去世后，你爷爷和你奶奶的共同财产有一半是你奶奶的遗产，她的遗产由你爷爷你爸爸你姑姑作为第一顺序等额继承。其次，你爷爷去世后的财产由你姑姑你爸爸来继承，另外，如果你母亲对你爷爷尽了主要赡养义务可以以第一顺序继承人的身份参与继承。因你爸爸先于你爷爷去世依据法律规定你爸爸应继承你爷爷的遗产份额由你来继承。你爷爷的哥哥无继承权。

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  奶奶去世，遗产有你父、姑姑和你爷爷平等分割，当然先保留你爷爷的一半。你奶奶去世时，将你爷爷奶奶的共同财产分一半是你爷爷的，你奶奶的一半是遗产，由你父亲的兄弟姐妹（包括你爷爷）平等分割，共同继承。 如果你爷爷有遗嘱，只能将属于你爷爷的财产作为遗嘱财产给受遗嘱人（你姑姑），不能将属于你奶奶财产处分。否则，超出范围的遗嘱无效。

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  你父亲去世后，房子应该是你父亲和母亲的夫妻共同财产，先分一半给你的母亲，剩下的一半由你爷爷、母亲和你三人平均分割，现在你的爷爷也去世，不知道你爷爷还有其他的子女吗？如果没有其他的子女，你可以代为继承你爷爷应该分的你父亲房产那部分，这样你家的房产就由你母亲和你继承，（假设这个房产价值12万的话，首先分出6万给你母亲，剩下6万由你爷爷、母亲、你每人2万，你爷爷去世后，你就代位继承了他的2万，这样这处房产你母亲继承8万，你继承4万）。

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