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房屋租赁合同印花税率为:1‰,按照租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元计算。印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出,这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算,而是按照合同的全部金额计算的。
2016年印花税税目税率表税目范围税率纳税人说明1.购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0.3‰贴花立合同人 2.加工承揽合同包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5‰贴花立合同人 3.建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用0.5‰贴花立合同人 4.建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3‰贴花立合同人 5.财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等按租赁金额1‰贴花。税额不足1元的按1元贴花立合同人 货物运输合同包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同按运输收取的费用0.5‰贴花立合同人单据作为合同使用的,按合同贴花 7.仓储保管合同包括仓储、保管合同按仓储收取的保管费用1‰贴花立合同人仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花 8.借款合同银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同按借款金额0.05‰贴花立合同人单据作为合同使用的,按合同贴花 9.财产保险合同包括财产、责任、保证、信用等保险合同按保险费收入1‰贴花立合同人单据作为合同使用的,按合同贴花 10.技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同按所载金额0.3‰贴花立合同人 11.产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据按所载金额0.5‰贴花立据人 12.营业账簿生产经营用账册记载资金的账簿,按实收资本和资本公积合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元立账簿人 13.权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元领受人
按照《税法》相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,并要注意以下几点: 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。 3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
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