个人独资企业房产转法人名下需要缴纳什么税-法师兄

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即： 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%； 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%； 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%； 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。

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1，个人独资企业应视其经营、发生的业务可能征收增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、车辆购置税、印花税、房产税、土地使...

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个人独资企业、合伙企业都是缴个人所得税，不交所得税。独资企业是指个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。自然人企业。最古老、最简单的一种企业组织形式。主要盛行于零售业、手工业、农业、林业、渔业、服务业和家庭作坊等。合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享有收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。合伙企业分为普通合伙企业和有限合伙企业。

独资企业备案股权质押流程（一）申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》；（二）记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件（均需加盖公司印章）；（三）质权合同；（四）出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件（出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同）；（五）国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。受理时间：约7个工作日办个人独资企业可不受出资限制 2010年时报7月22日讯(记者刘研波通讯员王冰廖建安)今天记者从全市工商系统工作会议上获悉，我市工商系统将实施一系列举措，力促我市经济发展，其中包括办个人独资企业可不受出资限制等。工商部门将进一步修订丰富服务措施，在企业名称、出资、住所、经营范围等方面进一步放宽准入，企业名称只要不违背法律禁止性规定，企业自主使用；申办个人独资企业、合伙企业、农民专业合作社，不受出资限制；企业无法提交经营场所产权证明的，可以持市场开办单位、居委会等相关证明登记注册；除国家明令禁止的项目，可自主选择经营范围，从源头上促进全市经济发展方式转变。进一步深化贴身服务，采取成立工作组，签订责任书等，大力支持服务业、战略性新兴产业等优先发展，积极引导各类社会资本进入服务业、战略性新兴产业，有的放矢地帮助解决企业发展中遇到的问题，着力把服务业打造成我市的首位经济。不断创新完善服务机制，在企业注册官框架下，推进旨在提高登记效能和服务水准的各项制度改革。积极争取省局支持，下放登记事权。探索动产抵押当场登记制度，切实提高股权出资、出质、商标专用权质押登记工作效能，优化更有利于加快转方式的发展环境。

1，个人独资企业应视其经营、发生的业务可能征收增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、车辆购置税、印花税、房产税、土地使用税、车船税、土地增值税、契税及个人所得税。 2，个人独资企业和合伙企业(以下简称企业)每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，作为投资者个人的生产经营所得，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5％—35％的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。前款所称收入总额，是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。据此，个人独资企业不征企业所得税，投资者的生产经营所得，比照个体工商户的生产、经营所得，适用5％—35％的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。