合同当事人无权处分是否会导致合同无效-法师兄

合同当事人无权处分是否会导致合同无效

2023-08-07

无权处分不影响合同效力，只是不发生物权变动的效果。在合同法中将无权处分纳入效力待定，但随着理论与实践的变化，明确了债法与物权二分法则，不再以物权是否发生转移作为认定合同效力的依据。（一）出卖人无处分权，其订立的买卖合同有效。如你把朋友借给你的笔记本电脑卖给第三人，电脑买卖行为有效；夫妻双方共同共有的房屋，对方未经你同意，把房屋卖给第三人，房屋买卖合同有效。（二）无权处分合同有效并不当然产生物权变动的法律后果。如上例，即便无权处分的出卖人已将电脑交付给买受人、房屋过户到买受人名下，但该物权变动行为并不因无权处分的债权合同有效而当然有效，仍需待真正权利人的追认才能生效，生效后买受人方能取得标的物所有权。当然，买受人是否取得所有权，亦适用善意取得制度，如买受人恶意，真正的所有权人可以基于所有权请求返还原物；如属善意，真正权利人只能追究出卖人的责任。（三）物权处分行为仅涉及合同的履行。在无权处分合同的实际履行过程中，如若因欠缺处分权而未实现物权变动，则意味着出卖人未能依约履行合同义务，买受人便有权解除合同并要求出卖人承担违约责任。

相关法规

《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。