拖欠物业费如何办理诉讼

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• 问如何处理前业主拖欠物业费
  

  对于前业主拖欠的物业费不可以要求现业主补交，因为新业主对于该笔债务没有义务偿还。除非在房屋买卖合同中明确约定了由新业主偿还该债务的条款，此时新业主可以补交拖欠的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问物业拖欠物业费，诉讼时效是多长
  

  拖欠物业费诉讼时效要根据具体情况确认首先、拖欠物业费民事纠纷民事纠纷叫追诉期叫诉讼效《民通则》第七章规定诉讼效：第百三十五条向民院请求保护民事权利诉讼效期间二律另规定除外第百三十七条诉讼效期间知道或者应知道权利侵害起计算权利侵害起超二十民院予保护特殊情况民院延诉讼效期间依据两条规定物业公司已经超诉讼效其、《高民院关于审理民事案件适用诉讼效制度若干问题规定》（释〔2021〕11号规定第二条事违反律规定约定延或者缩短诉讼效期间、预先放弃诉讼效利益民院予认第三条事未提诉讼效抗辩民院应诉讼效问题进行释明及主适用诉讼效规定进行裁判结论： 1、向请求院保护民事权利诉讼效期间二物业公司能违约定延诉讼效 2、物业公司拿证据证明2诉讼效间内曾经向催交物业费依据述（释〔2021〕11号第三条规定首先向院提诉讼效抗辩要民院物业公司向进行超诉讼效主张予支持

• 问法院如何审理欠物业费的诉讼
  

  物业费按理说是每个居民都应该按时交纳的，那么拖欠物业费法院怎么处理呢?为了给你解答相关的疑惑 一般情况下，法院审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。 物业费拖欠多久会被起诉 法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物法院如何审理欠物业费的诉讼业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉

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