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如果准备协议离婚,你们可以在婚姻登记机构,说明情况,让婚姻登记机构查询你们婚姻情况,双方准备好离婚协议,准备户籍信息就可以了。如果是诉讼离婚...
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理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
取得房产证后才能迁移户口,具体咨询当地的派出所。
协议离婚的,双方带身份证,户口本,结婚证到原婚姻登记部门办理;起诉离婚的,原告或委托律师准备起诉状,身份证和结婚证复印件,到被告住所地或户籍地法院立案。
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