单位自有房产出租怎么交房产税

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• 问事业单位出租房产是否缴房产税
  

  《中华人民共和国暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据上述规定，只有由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免纳房产税，事业单位的空余房子出租，按规定需要缴纳房产税，以租金收入的12%计算缴纳。

• 问单位交房产税怎么交？
  

  县、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。按房产余值的1、2％申报缴纳房产税。公司出租房屋，可按租金收入的12％申报缴纳房产税。

• 问出租房产房产税应该怎么交
  

  房屋出租人可以到房屋所在区房地产管理局办理房屋租赁登记、纳税、开具票据手续；房地产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，出租商品房（包括大市场、写字楼）同时发放《房屋租赁登记备案证》。

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