房屋土地税如何征收

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• 问土地房屋征收如何补偿
  

  国有土地房屋征收的补偿应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，给予被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

• 问房屋出租的土地使用税应如何征收？
  

  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

• 问房产土地增值税如何征收
  

  土地增值税征收方法：1、按收入减去规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本．费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四级：增值额不超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％的增值额超过扣除项目金额的50％到100％的，税率为40％的增值额超过扣除项目金额的100％到200％的，税率为50％的增值额超过扣除项目金额的200％的，税率为60％。为了方便计算，土地增值税额＝增值税额＊税率－扣除项目金额＊速度计算扣除系数（0．5％．15％．35％分别对应30％．40％．50％．60％）。

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