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据你所叙述的情况来看，婚前购买在女方名下的财产本来确实是属于女方的个人财产，但是已经卖掉了，也就牵扯不清了，但就婚后购买的房产而言，属于夫妻...
按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。2、人均60平...
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可以将姐姐的份额转让给，缴纳契税后共有房地产的共有人发生减少的转移登记，你成为全部房屋的产权人。尔后再将老公增加为共有人，不要缴纳契税。申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。
我觉得这些事情你姨应该给你主动提出的。你应该注意以下几点：1、一般单位都不允许外单位的人购买本单位住房的。因为单位内部有补贴，价格比较便宜，所以控制也比较严格。2、只要你姨办理了房产证，就可以说这个房子已经确实归她了，那么你们随时可以办理过户手续的。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）3、6元/平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元但是，最后你要注意一点：这里有一个“部分产权”的说法。部分产权”是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。“部分产权”与“全部产权”的不同之处在于，“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权。最好详细的咨询清楚了在买，一般单位到是不至于作到这份上，不过买房子是人生大事，仔细点好。
你现在的情况应该是房产证还没有下来，你自己可以看看购房合同上面写的是谁的名字，你说的按揭一起购买存在一个借款人和共同还款人的情况，如果你的丈夫只是共同还款人的话，那就好办了，你现在看一下购房合同上面个写的是谁的名字，如果是你一个人的名字那你自己就可以去办理了，如果是你们两个人的名字，房产证你一个人也可以去办，但是你要是转手卖的话就要他去办理手续了。办房产证的时候一定要拿着他的身份证复印件件。
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