公积金贷款的房子可以不可以卖

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• 问关于公积金贷款的房屋不可以卖
  

  可以买卖，但是需要注意的是，如果贷款还没有还完，不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

• 问公积金贷款是否可以卖房
  

  它可以出售。如果你想出售的房子没有贷款或抵押贷款，在找到合适的对象后，买方需要在房地产转让完成当天一次性支付所有的房子，然后办理转让手续。如果你想出售房子有未偿还的欠款，首先要偿还他们的房子贷款，贷款还清，得到银行出具的还款证明，然后带上他们的产权证书，身份证到房屋管理局减压，这样出售的房地产就可以上市交易。

• 问不买房子可以公积金贷款吗
  

  不买房子是不能公积金贷款的，但可以作为商业贷款的资质证明。 公积金贷款申请条件有： 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成； 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 与售房处签署了购房契约或是合同； 符合委托人和受托人规定的其他条件。

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