以遗嘱方式设立居住权的，居住权什么时候设立

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• 问在遗嘱中设立居住权到何时设立居住权
  

  居住权是一种用益物权，房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权，居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。继承从被继承人死亡时开始。那么通过遗嘱设立居住权的，应自继承开始时设立。即通过遗嘱设立居住权不采登记生效主义，若要对抗善意第三人，居住权人可在取得居住权后向登记机构申请居住权登记，以公示自己的居住权，维护自身合法权益。

• 问以遗嘱设立居住权
  

  以遗嘱这种非基于法律行为设立的居住权，自继承开始时设立。根据我国民法典的规定，基于法律行为产生的物权变动，不动产在登记时产生物权变动的效力，动产在交付时产生物权变动的效力；但基于生效法律文书、继承等非法律行为产生的物权变动，自法律文书生效时或房屋建成的时候，即发生物权变动的效力。 【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

• 问可以通过遗嘱的方式设立居住权吗？
  

  居住权可以通过遗嘱设立。当事人可以按照合同、法律规定、遗嘱等法律行为取得居住权、及时取得居住权。

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