离婚协议房屋确权之诉

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• 问网签备案房屋确权之诉
  

  国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

• 问房屋所有权确认协议书
  

  房屋的所有权确认是以登记为准，也就是说，房地局那里登记的谁就是谁的房子，这叫“不动产物权以登记为准”，是法律的强制的、明确的规定，你们自己写一个所谓的“确权协议”，该协议怎么能够对抗了法律的强制规定呢？如果对方反悔，你根本没有办法保障的。 但是你们写的这个确认协议可以作为一个证据来使用，至少能证明你出资首付款和归还贷款，这个属于债权范围。

• 问房屋确权之后还能起诉吗
  

  确认表不是征收协议，签署征收协议时还可以有其他选择。但如果正式征收协议尚未签订，你还没有起诉的权利。但即使协议签订了，你主张协议无效，需要有合理的理由，如果仅仅是承租人选择了货币安置，而未选择房屋安置，这一理由难以将征收协议推翻。你如果希望平均分割购房款，只要起诉承租人进行分家析产纠纷，不需要起诉协议无效。

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