公证委托代办房屋买卖，受托人可以将房子过户自己名下吗-法师兄

原则上来说，这个操作完全可以进行。在现实生活中，我们常常会遇到这样的情况，买卖双方由于各种原因而无法亲自至不动产管理处办理房屋交易的相关手续。对于这种情况，根据现行的法律法规，有权将此项权益委托给他人来完成。不过，这里需要注意的是，卖方在授权他人办理这一事项时，所提交的委托书必须已经过公正机关的公证；至于买方的委托书，尽管无需经过公证处的公证，但同样需要书写并明确委托的权限范围以及作业期限。这其中的区别主要在于：房产过户涉及到房屋所有权的变更，所以无论使用哪种形式，都需要通过相应的途径（即上述转让、买卖、赠与、或者继承遗产等）来获取房产。具体来说，就是在房屋权属登记中心进行房屋所有权的变更手续，这样才能实现房产所有权由甲方向乙方转移的全部过程。在实际操作中，房产过户还可能拥有多种不同的表现形式，例如继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房的过户等等。接下来，我将围绕这些方面，对卖方所需准备的材料做出详细介绍。首先，卖方需要准备好个人身份证明（包括身份证原件以及相应的复印件），同时考虑到婚姻状况这一因素，我强烈建议卖方同时准备好结婚证书的原件与复印件。此外，无论是妻子还是丈夫，如果有任何一方无法亲自到现场办理相关事项，则必需先书写一份委托书后前往当地的公正机构进行公证，最后还需提供户口本以及相应的复印件。

答

不可以，公证必须当事人自己亲自办理，采纳...

答

需要父子俩都是该住房和宅基地所属村委会农业户籍，才可以办理。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者...