砖混工程合同怎么才算是建造合同？-法师兄

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。 2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。 3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。” 第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。 4、建设工程施工合同实行备案制度。建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

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建设工程合同的工期的计算是： 1、工程被竣工验收的，验收合格的日期是竣工日； 2、已提交验收报告但被拖延验收的，是提交报告之日； 3、未验收...

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现经甲、乙双方反复协商，就广西x县幼师1#楼砌砖一达成如下协议：一.甲方将一号楼的砌砖工程包给乙方施工，单价按砌砖的墙面平方计算，每平方米...

供货合同卖方(甲方): 买方(乙方): 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就供货的有关事宜达成如下协议。一、供货的品种名称:。二、质量标准:符合国家食品卫生标准或国家相应的标准要求。三、甲方保证:依照国家相关准入条件，持有有效的食品卫生许可证、工商营业执照合法经营。所供货品按照国家有关规定索取卫生许可证、工商营业执照、同批次的有资质的检验机构出具的产品合格检验报告或定点屠宰企业出仓单和动检部门检疫合格证或农药残留检验合格证。并提供每批货品的清单或购物凭证。四、货物验收:乙方对甲方所供的每批货品应进行验收，对交付的货品不符合质量、卫生要求或来自不具备合法资质企业的，乙方有权拒收，并及时通知甲方，因质量问题严重或被相关监管部门查处，乙方有权解除合同，造成的损失，甲方应承担赔偿责任。五、供货期限:为年月日至年月日。六、未尽事宜，由双方共同商定。卖方(签章): 买方(签章): 年月日

建筑工地，建设工程造价与合同之前的区别是1、产生的时间不同：结算是在施工过程中为支付工程进度款而编制并上报的，而决算是指工程竣工验收合格后三个月内完成的；2、编制内容不同：结算的主要内容包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算以及合同中止结算，(包括工程预付款、工程进度款等）而结算的对项只有建筑工程费或安装工程程费；而决算又称建设项目竣工决算，包括从项目筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用、预备费用等。（竣工决算书由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。）3、所起的作用不同：结算可以简单的理解为，施工单位或承包方完成合同规定的内容或部分内容依照合同约定及国家规定的办法向建设单位或发包方申请工程款的文件。而决算是综合反映竣工项目建设成果及财务与投资效果的总结性文件，考核管理水平与投资效果的文件。4、编制单位不同：结算通常是施工单位编制，监理或建设单位审核；决算是建设单位或建设单位委托的具有相应资质的中介公司或咨询管理公司编制，上级主管部门审核。还有不要将竣工结算、竣工决算弄混了！！！。

关于建设工程备案合同效力如下：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。该办法还规定了房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。