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违法分包的单位应承担的法律责任是:有关机构一般会责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。...
(二)调解 中介合同违约纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人...
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合同违约解决方式: 1、和解。合同双方当事人根据实际情况,约定互相让步,不经法院以终止争执或防止争执发生。 2、调解。找中立的第三方在当事人之间调停疏导,帮助交换意见,提出解决建议,促成双方化解矛盾。 3、仲裁。由具有一定专业水平和能力的专家担任仲裁员对当事人之间的纠纷进行裁决。 4、诉讼。国家审判机关,依照法律规定,双方当事人讼争进行依法解决。
分包合同中约定管理费是正常的合同,是有效的。根据《建筑法》的规定,建筑工程总承包公司可以将承包工程的一部分工程承包给具有相应资格条件的承包公司,但除总承包合同约定的承包外,必须得到建设公司的认可。当总承包人要求发包人同意其分包时,发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。《建设工程质量管理条例》规定,总承包公司依法将建设工程承包给其他公司时,承包公司应按承包合同约定对其承包工程质量负责总承包公司,总承包公司和承包公司对承包工程质量负连带责任。因此,总承包公司收取总承包管理费后,专业工程项目出现质量、进度、安全等问题,总承包人和承包人应共同向承包人承担连带责任。
分包合同约定管理费有效。经发包人同意,总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,只要该分包合同不违反法律规定,且该管理费条款是双方真实一致的意思表示,该条款就依法生效。根据《民法典》第七百九十一条第二款规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
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