夫妻共同所有房屋如何分割？-法师兄

（一）双方协议分割；（二）根据双方的住房情况和照顾女方、子女或无过错方的原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋价值一半的补偿。（三）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。（四）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（五）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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答：（一）双方协议分割；（二）根据双方的住房情况和照顾女方、子女或无过错方的原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋价值一...

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夫妻共同所有的房屋如何分割（一）双方协议分割；（二）根据双方的住房情况和照顾女方、子女或无过错方的原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应...

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。综上所述，在离婚财产分割中，房产的分割应该是重中之重。即便是协议离婚，为了减少不必要的摩擦，双方也应该办理协议离婚房屋公证析产。手续并不难，离婚双方带着离婚协议书、房产证、身份证到公证处提出申请，公证处根据双方所占比例计算出各自的份额，然后出具析产证明。这样，在办理过户手续的时候，就会比较顺利。

夫妻共同房屋，离婚房产分割具体如下： 1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。 2、协商不成的，可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻房屋所有权属于夫妻共同财产的，一般均等分割或者协议分割。夫妻双方均认可多套房产且对分配方案达成一致的，互相补差价。不能对房产价值达成一致的，作价补偿。不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，竞价取得。均不愿意取得个别房产的平分拍卖所得价款。