山东省征地地面附着物和青苗补偿标准是怎样规定的?-法师兄

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问山东省企业拆迁地面附着物和青苗补偿标准的批复

关于泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复鲁价费发〔2010〕244号泰安市物价局、财政局、国土资源局：你们《关于调整泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的请示》（泰价费发[2010]210号）收悉。现批复如下：根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发[2004]51号）规定，同意你市征地地面附着物和青苗补偿标准按附件所列标准执行。本批复自发文之日起执行。省物价局、财政厅、国土资源厅《关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2008]40号）中有关泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的规定同时废止。附件：泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准省物价局省财政厅省国土资源厅二Ｏ一Ｏ年十二月二十四日主题词：征地补偿标准批复各市物价局、财政局、国土资源局。附件：泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准序号名称类别补偿标准备注 1 房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 500-700元/㎡ 1、表中面积系指建筑物面积 2、旧料归原主 3、房屋补偿费用指旧料损失、拆建人工费用乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 400-600元/㎡乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 320-520元/㎡乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 250-450元/㎡砖垛、苇箔、草顶简易平房 200-400元/㎡住宅楼 600-900元/㎡办公楼 700-1000元/㎡ 2 围墙乱石基砖墙高2.5m以上 80-100元/m 旧料归原主乱石基砖墙高2-2.5m 70-90元/m 乱石基砖墙高1.5-2m 60-70元/m 乱石基土坯墙高1.5-2m 40-50元/m 3 简易棚前柱后墙 10-20元/㎡ 4 敞棚砖砌、檩条苇箔斜坡顶 40-60元/㎡ 5 影壁墙装饰后的 60-100元/㎡一般 40-65元/㎡ 6 厕所砖（石）砌有顶 50-260元/㎡户外简易厕所20元/个砖（石）砌无顶 30-180元/㎡ 7 大门与配房一体楼板顶砖混结构 200-260元/㎡旧料归原主与配房一体檩条、苇箔顶砖混结构 160-200元/㎡独立门楼（砖墙） 100-150元/㎡独立门楼（土墙） 50-100元/㎡序号名称类别补偿标准备注 8 畜禽舍砖混结构 80-150元/㎡粪坑（化粪池）另计补偿简易结构 40-70元/㎡ 9 灶台室外、独立 50元/个 10 煤池、化粪池砖（石）砌 200元/m3 按容积计算 11 水口简易水口 10元/个砖混水口 20元/㎡ 12 水井手压井 10-20元/m 1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用 2、废、枯井按同类井补偿标准的30-50％补偿 3、机井按井深分段计算补偿直径1.2m以上 80-130元/m 砖井（包括乱石井）深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m 2500-4000元/口4000-5800元/口下管井 200-450元/m 机井：直径15cm（打土）直径15cm（打石） 18元/m 32元/m 直径32.5㎝以上深20-50m深50-100深100-250m深250m以下 180-240元/m 240-300元/m 300-360元/m 360-420元/m 自吸泵抽水井 150-300元/m 13 温室大棚砖墙、钢砼骨架玻璃顶 60-100元/㎡旧料归原主砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶 40-60元/㎡简易塑料薄膜顶 15-25元/㎡ 14 地窖 50元/m3 15 迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 150-500元/座包括迁葬工料费 16 地瓜育秧池 10元/㎡包括火道、无火道减半补偿 17 地面水泥地面 10-15元/㎡花砖 20-30元/㎡序号名称类别补偿标准备注 18 台田石堰 40元/m3 19 水渠水池土筑水渠、水池按挖方体积 6-12元/m3 不含田间毛渠石砌水渠、水池 50-60元/m3 土方另计砖砌水渠、水池 55-75元/m3 20 电杆低压、通讯广播线路水泥杆 1000-1300元/根包括电线等材料损失及拆建工费，地下电缆补偿另议标准木质电杆 70元/根简易电杆 20元/根 21 乔木胸径小于2㎝以下移栽费1.5元/棵乔木系指用材林种，一般栽植密度为55-110棵/亩，防护林带补偿标准可提高40-60％，特种用途树木价格另议；树归原主胸径2-5㎝（松柏树3㎝以下） 5-10元/棵胸径5-10㎝（松柏树3-6㎝） 30-40元/棵胸径10-20㎝（松柏树6-10㎝） 45-55元/棵胸径大于20㎝（松柏树10㎝）以上成材树 60元/棵 22 果树苗木移栽费2-4元/棵果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，一般栽植密度为55-110棵/亩，树归原主。幼龄期（区分树种） 30-50元/棵初果期（区分树种） 200-300元/棵盛果期（区分树种） 300-500元/棵衰老期（区分树种） 260-100元/棵 23 香椿树树苗(胸径小于2cm) 移栽费2元/棵树归原主胸径2-10㎝ 20-70元/棵胸径10㎝以上 70-150元/棵 24 灌木一年生以内 3-5元/墩每墩出条按10-20根计算一年生以上 4-7元/墩 25 桑园两年生以内 3000-3500元/亩大田种植养蚕用桑两年生以上三年生以内 4000-4500元/亩三年生以上 5000-6000元/亩序号名称类别补偿标准备注 26 葡萄葡萄苗移栽费1元/棵树归原主地径小于2㎝（地上5cm处） 10-20元/棵地径2-4㎝（地上5cm处） 20-40元/棵地径4㎝以上（地上5cm处） 40-60元/棵 27 花椒树花树苗移栽费1.5-3元/棵树归原主幼树（地上5cm处地径1-3cm） 10-20元/棵地径3-8㎝（地上5cm处） 20-40元/棵地径8-15cm（地上5cm处） 40-150元/棵地径15cm以上（地上5cm处） 150-200元/棵 28 花卉类单棵 0.5-5元/棵 29 苗圃苗木 3000-8000元/亩区分树种 30 鱼塘 6000-12000元/亩含土石方工程及鱼苗损失 31 藕塘 3000-7000元/亩含土石方工程及藕苗损失 32 砖窑 18、20、22、32门轮窑 8000-11000元/门包括烟囱、烘干室老式土窑 8500-30000元/座 33 小桥钢筋混凝土矩形板桥 1100-1400元/㎡按桥面积计算平坦石拱桥 900-1200元/㎡石拱桥 1600-2000元/㎡ 34 涵洞石盖板涵跨径1-2m 500-600元/m 石拱涵跨径1-4m 1600-2200元/m 钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 1200-1800元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 1400-2200元/m 35 地下暗管 5-30元/m 区分材料类别和规格 36 道路沥青硬化 40-60元/㎡水泥硬化 50-65元/㎡其他硬化 15-25元/㎡序号名称类别补偿标准备注 37 绿化树（二次育苗）一年生（3cm以下） 1-2元/棵国槐、白腊、栾树等类似树木,树归原主二年生（3cm以下） 2-4元/棵三年生（3cm以下） 3-6元/棵 3-4㎝ 5-8元/棵 4-5㎝ 8-14元/棵 5-6㎝ 14-18元/棵 6㎝以上 20-25元/棵一年生（3cm以下） 1-2元/棵法桐、合欢等类似树木，树归原主二年生（3cm以下） 2-4元/棵三年生（3cm以下） 3-7元/棵 3-4㎝ 8-12元/棵 4-5㎝ 12-16元/棵 5-6㎝ 14-18元/棵 6㎝以上 23-28元/棵说明： 1、青苗补偿标准，按被征用土地一季作物的产值计算。耕地年产值标准：泰山区、岱岳区不低于1600元/亩；肥城、新泰不低于1400元/亩；东平、宁阳不低于1200元/亩。 2、表中未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿。不能参照的，报泰安市物价局另行确定补偿标准。在补偿标准幅度以内，征地和被征地双方对具体补偿标准有争议的，由具备资质的价格鉴证机构进行评估认定。 3、城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》执行；搬迁压煤建筑物的补偿标准,按照《山东省人民政府办公厅转发省煤炭工业局等部门关于做好全省煤炭矿区农村住房建设和压煤村庄搬迁工作的意见（试行）的通知》（鲁政办发[2010]40号）规定，执行泰安市征收城市规划区外集体土地的房屋补偿标准。 4、新标准出台前征地地面附着物补偿标准仍按省物价局、财政厅、国土资源厅《关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2008]40号）文件规定执行。
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关于泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复(鲁价费发〔2010〕244号) 时间：2010-12-3109:25:46[大中小][打印][关闭][收藏] 关于泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复鲁价费发〔2010〕244号泰安市物价局、财政局、国土资源局：你们《关于调整泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的请示》（泰价费发[2010]210号）收悉。现批复如下：根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发[2004]51号）规定，同意你市征地地面附着物和青苗补偿标准按附件所列标准执行。本批复自发文之日起执行。省物价局、财政厅、国土资源厅《关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2008]40号）中有关泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准的规定同时废止。附件：泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准省物价局省财政厅省国土资源厅二Ｏ一Ｏ年十二月二十四日泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准序号名称类别补偿标准备注 1 房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 500-700元/㎡ 1、表中面积系指建筑物面积 2、旧料归原主 3、房屋补偿费用指旧料损失、拆建人工费用乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 400-600元/㎡乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 320-520元/㎡乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 250-450元/㎡砖垛、苇箔、草顶简易平房 200-400元/㎡住宅楼 600-900元/㎡办公楼 700-1000元/㎡ 2 围墙乱石基砖墙高2.5m以上 80-100元/m 旧料归原主乱石基砖墙高2-2.5m 70-90元/m 乱石基砖墙高1.5-2m 60-70元/m 乱石基土坯墙高1.5-2m 40-50元/m 3 简易棚前柱后墙 10-20元/㎡ 4 敞棚砖砌、檩条苇箔斜坡顶 40-60元/㎡ 5 影壁墙装饰后的 60-100元/㎡一般 40-65元/㎡ 6 厕所砖（石）砌有顶 50-260元/㎡户外简易厕所20元/个砖（石）砌无顶 30-180元/㎡ 7 大门与配房一体楼板顶砖混结构 200-260元/㎡旧料归原主与配房一体檩条、苇箔顶砖混结构 160-200元/㎡独立门楼（砖墙） 100-150元/㎡独立门楼（土墙） 50-100元/㎡序号名称类别补偿标准备注 8 畜禽舍砖混结构 80-150元/㎡粪坑（化粪池）另计补偿简易结构 40-70元/㎡ 9 灶台室外、独立 50元/个 10 煤池、化粪池砖（石）砌 200元/m3 按容积计算 11 水口简易水口 10元/个砖混水口 20元/㎡ 12 水井手压井 10-20元/m 1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用 2、废、枯井按同类井补偿标准的30-50％补偿 3、机井按井深分段计算补偿直径1.2m以上 80-130元/m 砖井（包括乱石井）深5-10m直径1.5m深10-20m直径2.5m 2500-4000元/口4000-5800元/口下管井 200-450元/m 机井：直径15cm（打土）直径15cm（打石） 18元/m 32元/m 直径32.5㎝以上深20-50m深50-100深100-250m深250m以下 180-240元/m 240-300元/m 300-360元/m 360-420元/m 自吸泵抽水井 150-300元/m 13 温室大棚砖墙、钢砼骨架玻璃顶 60-100元/㎡旧料归原主砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶 40-60元/㎡简易塑料薄膜顶 15-25元/㎡ 14 地窖 50元/m3 15 迁坟棺木、拾骨、骨灰盒 150-500元/座包括迁葬工料费 16 地瓜育秧池 10元/㎡包括火道、无火道减半补偿 17 地面水泥地面 10-15元/㎡花砖 20-30元/㎡序号名称类别补偿标准备注 18 台田石堰 40元/m3 19 水渠水池土筑水渠、水池按挖方体积 6-12元/m3 不含田间毛渠石砌水渠、水池 50-60元/m3 土方另计砖砌水渠、水池 55-75元/m3 20 电杆低压、通讯广播线路水泥杆 1000-1300元/根包括电线等材料损失及拆建工费，地下电缆补偿另议标准木质电杆 70元/根简易电杆 20元/根 21 乔木胸径小于2㎝以下移栽费1.5元/棵乔木系指用材林种，一般栽植密度为55-110棵/亩，防护林带补偿标准可提高40-60％，特种用途树木价格另议；树归原主胸径2-5㎝（松柏树3㎝以下） 5-10元/棵胸径5-10㎝（松柏树3-6㎝） 30-40元/棵胸径10-20㎝（松柏树6-10㎝） 45-55元/棵胸径大于20㎝（松柏树10㎝）以上成材树 60元/棵 22 果树苗木移栽费2-4元/棵果树包括：苹果、梨、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，一般栽植密度为55-110棵/亩，树归原主。幼龄期（区分树种） 30-50元/棵初果期（区分树种） 200-300元/棵盛果期（区分树种） 300-500元/棵衰老期（区分树种） 260-100元/棵 23 香椿树树苗(胸径小于2cm) 移栽费2元/棵树归原主胸径2-10㎝ 20-70元/棵胸径10㎝以上 70-150元/棵 24 灌木一年生以内 3-5元/墩每墩出条按10-20根计算一年生以上 4-7元/墩 25 桑园两年生以内 3000-3500元/亩大田种植养蚕用桑两年生以上三年生以内 4000-4500元/亩三年生以上 5000-6000元/亩序号名称类别补偿标准备注 26 葡萄葡萄苗移栽费1元/棵树归原主地径小于2㎝（地上5cm处） 10-20元/棵地径2-4㎝（地上5cm处） 20-40元/棵地径4㎝以上（地上5cm处） 40-60元/棵 27 花椒树花树苗移栽费1.5-3元/棵树归原主幼树（地上5cm处地径1-3cm） 10-20元/棵地径3-8㎝（地上5cm处） 20-40元/棵地径8-15cm（地上5cm处） 40-150元/棵地径15cm以上（地上5cm处） 150-200元/棵 28 花卉类单棵 0.5-5元/棵 29 苗圃苗木 3000-8000元/亩区分树种 30 鱼塘 6000-12000元/亩含土石方工程及鱼苗损失 31 藕塘 3000-7000元/亩含土石方工程及藕苗损失 32 砖窑 18、20、22、32门轮窑 8000-11000元/门包括烟囱、烘干室老式土窑 8500-30000元/座 33 小桥钢筋混凝土矩形板桥 1100-1400元/㎡按桥面积计算平坦石拱桥 900-1200元/㎡石拱桥 1600-2000元/㎡ 34 涵洞石盖板涵跨径1-2m 500-600元/m 石拱涵跨径1-4m 1600-2200元/m 钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 1200-1800元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 1400-2200元/m 35 地下暗管 5-30元/m 区分材料类别和规格 36 道路沥青硬化 40-60元/㎡水泥硬化 50-65元/㎡其他硬化 15-25元/㎡序号名称类别补偿标准备注 37 绿化树（二次育苗）一年生（3cm以下） 1-2元/棵国槐、白腊、栾树等类似树木,树归原主二年生（3cm以下） 2-4元/棵三年生（3cm以下） 3-6元/棵 3-4㎝ 5-8元/棵 4-5㎝ 8-14元/棵 5-6㎝ 14-18元/棵 6㎝以上 20-25元/棵一年生（3cm以下） 1-2元/棵法桐、合欢等类似树木，树归原主二年生（3cm以下） 2-4元/棵三年生（3cm以下） 3-7元/棵 3-4㎝ 8-12元/棵 4-5㎝ 12-16元/棵 5-6㎝ 14-18元/棵 6㎝以上 23-28元/棵说明： 1、青苗补偿标准，按被征用土地一季作物的产值计算。耕地年产值标准：泰山区、岱岳区不低于1600元/亩；肥城、新泰不低于1400元/亩；东平、宁阳不低于1200元/亩。 2、表中未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿。不能参照的，报泰安市物价局另行确定补偿标准。在补偿标准幅度以内，征地和被征地双方对具体补偿标准有争议的，由具备资质的价格鉴证机构进行评估认定。 3、城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》执行；搬迁压煤建筑物的补偿标准,按照《山东省人民政府办公厅转发省煤炭工业局等部门关于做好全省煤炭矿区农村住房建设和压煤村庄搬迁工作的意见（试行）的通知》（鲁政办发[2010]40号）规定，执行泰安市征收城市规划区外集体土地的房屋补偿标准。 4、新标准出台前征地地面附着物补偿标准仍按省物价局、财政厅、国土资源厅《关于聊城等五市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发[2008]40号）文件规定执行。主题词：征地补偿标准批复各市物价局、财政局、国土资源局。附件：
问土地附着物和青苗补偿标准是怎样规定的

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。