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房产证更名怎么办,一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书...
需要房产证登记人本人,和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,你是受让方,需要你身份证,户口本,婚姻情况证明,你们...
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房屋产权证共有情况单独所有,那就是产权人一个人拥有,若想夫妻共同所有,可以加个名字就行,前提是房子无贷款,产权人同意加名。 房产登记本身不是确定房屋产权最终且不可抗拒或改变的依据,如果夫妻之间没有财产特别约定,夫妻婚姻存续期间所得的房产,即便是登记为一方“单独所有”,也不能影响房屋本身共有的本质。如果离婚,有证据证明该房产共有本质的,则仍应认定为夫妻共同财产。
1、房产证算夫妻共同财产,但是必须是婚后双方用夫妻共同财产来共同进行购买的,如果说是属于婚前一方所个人情况之下购买的一些房产的话,是不属于夫妻共同财产的,但是要有这样的一种提供证据的证明。 2、夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产。
实践中这方面需要收集的证据主要存在两类:一是房屋属于共同财产,但产权证书在另一当事人手里,且不予认可;二是,夫妻一方在婚姻存续期间偷偷购置房产,另一方不了解具体信息;如果是 第一种情况,既可以自己到房管登记部门去调取,也可以委托律师去调查取证,自己去的话一定要携带身份证复印件;如果委托律师,律师会在接受委托后,在所在的律师事务所领取律师调查函,并携带自己的律师证件,去房产所在的房产部门去调查该房屋的产权档案,房产部门对属于当事人自己的房产是允许查询的,查询复印完相关资料后,房产部门会给您盖章确认。这些带有房产部门印章的资料,就可以提交法院作证据使用了。如果是 第二种情况,取证的难度就很大了。建议先了解房屋的位置和房产证上登记的名字。像 第二种情况,律师一般无法取证,只能靠法院的执法力度。一般情况下,在向法院递交了调查取证申请书后,法院会进行审核然后决定是否同意受理,没有特殊情况法院会受理申请,然后由法官带着法院的调查函去相关部门去核实申请的内容。
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