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房屋过户费用;继承主要费用继承权公证;继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承...
继承划算但条件严苛在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法...
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通过继承或者赠与合算。财政部国家税务总局财税202178号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
贷的时间长,当然还款压力小,但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定,选择等额本金还款前期压力大,但是总还款额较前者少,看你的未来规划喽,还有你要确定你的年龄可以贷30年啊...提前还款是可以的(如果是商业贷款的话要交违约金),但是还多好像没什么用,利息照付不少银行是做好规划的,而且他们也要赚钱的(应该明白这个意思吧)...具体的最好到银行问清楚,斟酌他们的语句。仅供参考
两种过户方式各有利弊,要视不同情况而定,其中,房龄是否满5年是一个主要考虑因素。根据国家有关规定,房龄不满5年时间就买卖的,要征收成交总价5.5%的营业税。成交总价不完全参照买卖双方合同上标的交易价,还要通过市地税部门的存量房交易申报价格评估对比系统,以避免买卖双方为了少缴税而有意报低成交价的“阴阳合同”。也就是说,当房屋交易价格高于基准价格时,基准价格则不会显示,而交易价格低于基准价且无正当理由时,地税部门则按照系统生成的基准价征税。在房产买卖中,除了营业税,还有个人所得税、契税等费用。个人所得税与房龄无关系,税率一般为全额的1%。契税只与房子面积有关,分为建筑面积90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上3个档次。最高税率为3%,最低为1%。而在房产赠与方式中,并没有房龄是否满5年的限制,过户只要向税务部门缴纳3%的契税。此外,还涉及到0.05%的印花税及公证费、产权登记费等。
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