公司如何将自己的房产抵押给公司？-法师兄

房屋抵押贷款可以分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款。对于向其他金融机构贷款的情况,由于各贷款企业的要求不同,没有相对固定的统一标准,因此以下是向银行抵押贷款所需提供的资料: 1. 第一房产证,无论是向银行贷款还是向其他金融机构贷款,房产证和土地证原件都需要交由银行扣押。 2. 权利人及配偶的身份证和户口本,以及权利人的婚姻证明和收入证明。如果房产证权利人未成年儿童,还需要提供出生证明。如果房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对账单,以提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房屋抵押是一种担保方式,是原债权债务关系的担保。原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。在房屋抵押期间,抵押人负有妥善保管所抵押房屋的责任。如果抵押的房屋被用于抵押贷款,抵押权人有权处置该房屋以偿还债务。抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。抵押物必须是一栋房屋,抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

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个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权...

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房屋抵押贷款可以分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款。对于向其他金融机构贷款的情况,由于各贷款企业的要求不同,没有相对固定的统一标准...

形成股东会决议，做出将公司房产进行抵押担保的决议。股东签字盖章。不同银行对公司做出抵押的要求不尽相同，按公司法和公司章程，具有三分之二以上表决权股东表决同意就可以。但有的银行要求100%一致能过才可以。这你要与放款银行沟通。另，公司营业执照吊销，是行政处罚行为，并没有剥夺企业的民事主体地位，因此，这样的公司在股东会决议上也是可以签字盖章的。

能。如果企业缺少资金，向股东借款，可以以企业的房产作抵押。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，要是银行允许产权变更，那么贷款人会从卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。如此一来，银行出借房产证，接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续，最后顺利过户确权。