房地产土地增值税税率具体是多少

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• 问房地产增值税税率是多少？
  

  根据新的增值税税率，建筑业和房地产业应用11％的税率，金融业和生活服务业应用6％的税率。关于营业改革的实施细则尚未完全落地，国家承诺所有税收负担不会减少，房地产营业改革的具体政策如何设计备受关注。在目前全国楼市去库存的前提下，营业改革的实施在大部分城市都是好消息，有助于减少税金清理库存。

• 问如何征收土地增值税，土地增值税税率是多少
  

  对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。 应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

• 问土地增值税的税率是多少?
  

  预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知，除保障性住宅外，东部地区省预征率不得低于2％，中部和东北地区省不得低于1、5％，西部地区省不得低于1％，各地应根据不同类型的房地产确定适当的预征率。

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