开发商违约拒不履行合同怎么办？

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• 问如果开发商约定合同不履行怎么办?
  

  开发商拒绝履行合同的，购房者可以选择解除合同，开发商应当承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同；开发商仍拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。

• 问开发商违约不执行合同怎么办?
  

  建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。

• 问开发商不履行合同怎么办?
  

  如果对方违反了合同，但不是不合理，态度也不是很傲慢，有协商的意愿，有些人还表示，只要改变了一些交易条件，他们就同意继续履行协议。在这种情况下，建议与对方协商，合理解释真相，希望对方能按照协议执行，如果经济可行，也可以做出适当的让步，并试图顺利履行合同。协商不成的，可以通过律师发送律师函，明确违约的后果和责任，通常可以发挥解决纠纷的作用。你也可以请律师或专业人士互相交谈，这有利于促进和解意见的实现。

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