贷款没还清没房产证房子离婚怎样判，算不算共同财产？

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• 问没有房产证就没有婚前财产算不算共同财产
  

  主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有，那就不是夫妻共同财产；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有，那该财产也不是夫妻共同财产，为另一方所有；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产，那就是夫妻共同财产。《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。来源锦州XX

• 问结婚时买的房子, 但是贷款没有还清, 离婚了, 这个房子算共同财产吗
  

  （1）首付如果是在你们婚前他家出的，一般认为是他的个人财产，如果是你们婚后他家出的，且他父母没有明确是赠与他个人的，一般认为是赠与你们夫妻的，贷款部分已还的是共同财产，未还的是共同债务。房子归谁要看具体情况，不是谁出钱多就归谁，还要考虑孩子的抚养及其他情况而定。（2）如果你提出来他不想离，你可以搜集证据证明他确有过错，否则第一次起诉法院一般不会判离的，6个月后再起诉一般判离。（3）孩子抚养费一般按他收入的20-30%左右支付。但你说的这种情况要慎重考虑，如果是误会或者他能够悔改最好不要离婚，孩子受的伤害无法弥补。

• 问没有房产证的房子算不算夫妻共同财产
  

  该房属于夫妻共同财产。只要能证明该房为夫妻共同财产的证据均可以提供，证据的形式可以是书证、物证、视听资料、证人证言等。

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