2021年承包土地适用标准是什么？

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• 问土地承包的标准是什么？
  

  1、如双方转包土地时有明确的合同内容，应按合同执行，如无合同，双方应协商解决，如协商未果，实际种植者可以走法律途径，需要举证，一般很难。 2、根据《土地承包法》第三十七条，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意； 采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 3、土地承包者和村委有承包合同，获得县颁发的土地使用证。在承包期内可以实施土地转包。但是转包者没有土地使用权证书， 因此，种粮食补贴款只能给拥有土地使用权所有人。 4、关于年粮食作物差价补贴方案，补贴需落实到拥有合法土地面积的实际种植者，二者缺一不可。

• 问2021年农村土地征用补偿标准是
  

  根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

• 问土地适用承包还是租赁
  

  《农村土地承包法》第三条第二款农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 也就是说，承包是指承方包从发包方处获得土地承包经营权。租赁是指承包方将承包取得的土地承包经营权以出租方式流转给租赁方。

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