房产证怎么查询-法师兄

房产证怎么查询

2021-10-26

1、票查询：票和共享票是国家地方部门根据法律法规和自己职权发行的证明书。根据法律规定，当事人只有自己或委托他人（公证委托书）才能查询自己名义的房地产证明书，除法律规定外不得查询他人。目前，我国房地产登记查询在规定地区以个人名称为索引查询。2、房地产部门档案科查询：权利人可持有自己的身份证（受委托查询需要公证委托书），向住房管理部门房地产档案科查询，由于住房票的新旧交换，部分旧住房票需要查询原始登记文件。3、房地产部门受理科：权利人可以持有自己的身份证（受托查询需要公证委托书），向房地产部门房地产受理科或交易厅查询。4、其他权利证明书查询：房地产的其他权利证明书是指所有权人和共有权人以外的其他公司或个人关于该房地产的抵押权利，其他权利证明书由其他权利人所有。根据法律规定，当事人只有自己或委托他人（处理公证委托书）才能查询。

相关问答

问怎么查询房产证

答

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查...
问怎么查询房产证？

答

1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2.房产局查...

房产证查询方法确权。即开发商在竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。房产证真伪查询要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。