2022年签订合同应该注意哪些方面的问题-法师兄

签订合同时应注意以下方面的问题： 1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。 2、价款和酬金标明价款的时候，要写清楚单价和总价。 3、履行期限、地点、方式履行期限是对合同当事人义务完成的时间要求，也是确定是否违约的重要因素。 4、约定违约责任和解决争议的方法。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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签订合同时应注意以下方面的问题： 1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。 2、价款和酬金标明价款的时候，要写清楚单价和...

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签合同时应当注意以下几个方面: 1、核实确认对方当事人的主体资格。 2、合同形式。 3、合同的必备条款要具体、明确。 4、订约前的合同义务。...

签订合同时应注意以下三个方面的问题： 1、明确合同主体； 2、明确履行期限、地点和方式； 3、约定违约责任和解决争议的方法。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

新房要看五证是否齐全，二手房要注意以下事项（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

1、合同的标题与用词一定要与订立合同的本意或者宗旨一致。对于一般的民事合同，如借款合同、租赁合同当然不会有争议。但是涉及一些特别的合同可能就会有问题了，尤其涉及一方必须取得资质的。举1个我工作遇到的例子：甲公司将其持有的商标许可给乙公司使用，乙公司每年交许可费，本来订立的合同应该叫《商标许可使用合同》，费用也是叫商标许可费的。但是，他们订立的合同名称却叫做《加盟合作协议》，交的费用约定叫“加盟费”。通常加盟就是法律所指的特许经营合同，这种合同的特殊在于特许方必须自己有2个以上直营店，并且开了一年以上才能许可。而这里的甲公司偏偏不符合上述条件。现在，因为乙公司拖欠许可费，甲公司委托我们起诉。那么我们要求法院将其定性为商标许可合同的难度就很大了，而且对方也肯定会抗辩他们约定的是加盟费，而甲公司不符合条件而请求认定合同无效。所以千万不要忽视合同标题和合同宗旨。2、合同期限尽可能约定清楚，这里还包括约定合同终止的情形、解除的情形3、如果要约定管辖，最好尽可能方便自己，否则还不如不约定。这个等到发生纠纷打官司就知道了。尤其中国地域差异那么大的情况下。4、一定要检查有没有错别字或者把甲方、乙方弄混的情形。这点一般也不会有问题，但是一旦出现就只能吃哑巴亏了。这个也要举个栗子：甲乙双方签订一个商铺租赁合同，违约责任一条约定：甲方违约，需按租金的十倍支付违约金，并且甲方有权解除合同。显然，“并且甲方有权解除合同”其实就是个笔误，甲方本来就是违约方，居然还有权单方解除合同，显然不符合常理。后来甲方果然违约了，乙方便找到我们说要起诉甲方。乙方也承认那是个笔误。但问题就是：现在乙方想让甲方按时交押金和租金并且继续履行合同。就是因为这么一个小小的笔误，甲方直接回函说：违约责任他愿意承担，但是要求解除合同。根据上述约定，甲方解除合同乙方是无权拒绝的，这就导致乙方非常被动了。