二手房可以过户吗？需要几年？

大家都在问查看更多

• 问二手房可以过户吗，二手房如何过户
  

  二手房可以过户，过户手续有以下流程 1、签订合同。 合同是指卖方夫妇和买方同时在住宅所有权监理部门签订房地产买卖合同，住宅成交价格必须由住宅所有权监理部门的工作人员认定或根据评价报告书确定 2、交税。 纳税是指买卖双方按国家规定缴纳相关税费，现主要包括权利税、住房交易管理费、产权登记费 3、注册。 登记是指买卖双方缴纳相关税款后，买方填写住宅所有权登记表，按要求提交资料办理所有权登记手续 4、取得证据。 科学调查是下一个环节，购买者向产权监理部门收到户籍完成的新住宅生产票时，户籍手续全部结束。

• 问买二手房需要二手房过户吗
  

  二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳 （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

• 问二手房过户需要多少年
  

  如果当地没有销售限制政策，二手住宅没有年限要求。只要有房地产证明书就可以取户口。满五年后，如果是唯一的住宅，就可以免除权利税。拿到房地产证明书两年后可以免除营业税。

相关法律短视频查看更多

• 0'47
  买卖二手房过户需要什么手续

  3,818人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,855人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,133人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房几年可以过户

  234人已浏览

• 
  二手房几年可以过户?

  159人已浏览

• 
  二手房几年可以过户

  1,779人已浏览

• 
  二手房过户需要几天

  143人已浏览