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交购房定金的注意事项有:第一步在交购房定金前一定要想清楚是否确定就是购买此楼盘,不考虑其他的楼盘了,以及自己将来后悔;其次在交付订金时一定要...
1、区分定金与订金的区别。 定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
一、买房一定要交购房定金吗在法律上,购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买卖合同,这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见,或者又发现了对自己不利的新问题,都可全身而退,不必再为解决定金的问题而烦恼,也避免了可能的定金损失。二、交购房定金需注意哪些问题1、定金不能超过房价的20%。2、如果你购买的是期房,开发商应该向你出示预售许可证,如果你购买的是现房,那开发商应该向你出示大产证,住宅使用证及商品房质量保证书。3、你的房款是直接支付给开发商的,如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。4、按现在政策,只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证),才要公证,例如持护照、回乡证、大陆来往证的。5、房款一般都在交房前付清给开发商的,开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。购房过程中,售楼处不同概念的“定金”使购房者头晕转向,那到底购房定金是什么意思,买房是否一定要交购房定金,如果开发商让必须交定金怎么办,交购房定金时又需注意哪些问题,如果交了定金不想买房了怎么办,这些问题最好问问专业的房产律师,毕竟定金不是个小数目,如果没有做好买房的准备还是不要盲目的听信开发商的话比较好。
交购房定金的注意事项有:第一步在交购房定金前一定要想清楚是否确定就是购买此楼盘,不考虑其他的楼盘了,以及自己将来后悔;其次在交付订金时一定要采用书面的形式,并且在支付定金后一定要开发商开具相关的票据并妥善保管好。
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