物业费滞纳金千分之三合法吗

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• 问物业费千分之五违约金合法吗
  

  1、合同中作出这种约定并不违法。 2、但是，如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。 3、违约金日千分之五相当于年违约金180%多，法院可认定为违约金过高。对于违约金过高的情况，目前法院通常按总金额的30%（每年）计算违约金。

• 问物业费滞纳金合理吗
  

  1、物业管理合同第一次一般为3年，是开发商与物业公司签订的，到期后，业主委员会可以另选。 2、对于滞纳金是否合理，第一，你应该找到当时的物业管理合同看看上面是否写明了上述有关的条款或内容。第二、必要的时候，对于具体数额是否合理，可以去房管和物价部门进行查询。 3、对于物业服务缺失的问题，建议你多保留一些证据，以便将来发生诉讼时用。

• 问收取物业费滞纳金合法吗
  

  收取物业费滞纳金要看合同中是否有约定，如果合同中约定了业主逾期多长时间交纳物业费，物业公司可以收取一定比例的滞纳金，收取物业费滞纳金是合法的，其余情况是不合法的。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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