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如果当时你们已办理过过户登记,则此时房屋所有权已属于对方。对方要求退房且你已答应,属于订立新的买卖合同,但房屋所有权还是属于对方,对方违约你...
根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件...
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当事人可以和开发商协商解除合同,可能需要承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条第一款规定,当事人协商一致,可以解除合同。第五百六十三条第二项规定,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
买房合同签了能退房,但是需要符合法定条件。开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押,造成购房者购房目的的不能实现等,购房人可以退房。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
买房合同签订之后反悔,可以和出卖人协商解除合同,对方不同意的,买受人也可以单方解除合同,但是要承担相应的违约责任,应经支付定金的,不能要求返还。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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