如何办理夫妻房产过户，怎么办理？-法师兄

如何办理夫妻房产过户，怎么办理？

2021-12-30

夫妻房地产转让应当携带身份证明、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证明等材料向房地产管理部门提出申请；填写表格和股票合同；等待审核并缴纳相关税费；转让单由房地产管理部门出具。

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1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：；明及复印件；的提交，及复印件，归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的财产归属协议；判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；。准备好相关资料后，当事人要到处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。