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过户后要办理抵押登记，办理完抵押后，一般商贷是15-20个工作日，过户前得时间要取决于双方的配合程度，关于二手房过户按揭要多久放款因地区而论...
没有时间的限制，如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期，时间可以协商。但是办理房贷延期需要注意借款...
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1.如果你的公积金贷款是一手房按揭，时间就很长。二手房按揭时间基本25个工作日左右。 2.二手房公积金按揭：评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。 一手房公积金按揭：每个地方、每个人的办事效率都不一样的，不能一概而论，一般情况下，手续提供齐全了，在住房公积金大厅会有银行的和房管局的工作人员让你事先填好表格并签名盖章的，半月内下发到具体的某个银行客服经办，银行通知开发商办理抵押手续，开发商办结后递交银行，银行通知你签借据，并放款，贷款金额从银行转入你的账户后，直接转入开发商账户。到此按揭办理完毕。要是你已经填写过银行的那部分资料，那就要等开发商把抵押手续办好了，才会通知你
借款担保合同和银行出具的还款凭证，公积金提取申请表（单位盖章）。（2）购买二手房（存量房）：①房屋转让合同、②契税完税凭证（或契证）。那么要提供购房合同。如果您还是要用偿还产权自有的住房贷款本息的形式来提取公积金。公积金提供申请表和本人身份证。以上需提供原件及复印件：①商品房买卖合同、②购房发票（或地税监制收款收据），如您在成都买的是自住住房，用途是住宅，产权是70年的，可以提取住房公积金。需提供以下材料：（1）购买商品（经济适用）房浙江的住房公积金是可以转移的
这种情况比较多，运作得当可以买，看看所需数额有多少，如果在可承受范围内，就先给他交付定金，偿还贷款后能赎回房产证，这时在过户就行了。
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