婚后儿媳与公婆共同购买房子如何分割？-法师兄

家庭共有财产分割适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人

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双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、...

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1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是...

目前我国城镇居民房屋的取得，主要是按照房改政策从本单位购买的公有住房或商品房，房改房在出售前基本上是由本单位的职工承租，从80年开始，我国逐步推行城镇住房制度改革，将公有住房进行出售。分为市场价、成本价、标准价（标准价中又分为负担价和抵交价），因此，房屋的产权也分为全部产权、部分产权。房屋在购买和出售时要受到许多政策性规定的限制。对于职工以成本价购买的公有住房，售房单位根据购房职工建立住房公积金前的工龄给予折扣，此外还考虑职工的职务、家庭人口等因素，而且每个家庭只能享受一次。公有住房的价格并不是单纯的房屋价格。公有住房个人享有全部的产权。职工以标准价购买的公有住房，只拥有部分产权，产权比例按受房当年的标准价占成本价的比例确定。一般住用5年后才可进入市场。在现实生活中，夫妻在婚姻关系存续期间购买的承租房屋绝大部分为房改房（也有人称为“福利房”）。对于这类房屋，只要是在夫妻婚姻关系存续期间以共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方的名下，均属于夫妻共同财产。根据法律规定，对于以成本价购买的公有住房和以标准价购买的公有住房，只有在取得完全产权后，方可进行分割。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。3、在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。4、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的5、此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。这一结果有违公平原则。7、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的8、由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。9、所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。10、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。11、因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

我们结婚一年后，我们一起出资买了一套房子。我出资12万，他出了26万。请问，婚后夫妻共同购买的房子是夫妻共同财产吗？如果离婚，该怎么分？房子升值部分怎么分？社区咨询小组成员解答：离婚时，按照夫妻共同财产分割的原则进行分割，跟出资额没有任何关系。其次，夫妻共同财产分割需要在平均分割的基础上，参照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾无过错方等的原则分割。最后，对于房产的增值部分，由于房子是夫妻共同财产，增值也属于夫妻共同财产的一部分，随着房子的分割而分割。