婚前按揭房婚后是不是属于夫妻共同财产

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• 问婚前按揭房属于夫妻共同财产吗
  

  但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

• 问婚前按揭房属于夫妻共同财产么
  

  但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

• 问婚前按揭买的房子婚后是否属于夫妻共同财产
  

  按法律程度来说，婚前财产就属个人财产，婚后财产属夫妻共同财产。按你所说，男方婚前买房应为男方婚前所有。而不能做为婚后夫妻共有，但如果你能证明你有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。 1、换句话说就是房子是男方的，而婚后要男女一起还贷。有纠纷的话男方占房产的比例大。 2、如果写上夫妻两人的名就是夫妻共有，各占一半。那怕是他出钱。 3、婚后共同还贷，如果离婚，妻子一方有权要求分割相应的财产（按房屋出资比例） 4、婚前首付是男方财产，不能做为共同财产。 太在意一方面的东西，往往会忽视另一方面。问问自己，没有钱你还会爱他吗？爱他就和他一起挣钱吧。

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