下岗自己交的2016年4月退休现在能办吗？

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• 问2016年9月的房产证现在是否能办下来
  

  如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

• 问下岗工人自己交社保,退休时算工龄吗?
  

  算的。无论是个人身份交的，还是单位代扣代缴的，权利是相同的，都是任何情况下不能剥夺的。下岗工人一般都是以灵活就业人员身份参加城镇职工社会保险。其中养老保险和医疗保险的工龄=缴费年限=视同缴费年限+实际缴费年限。下岗工人的工龄一般分为三个部分：第一部分是下岗前的视同缴费年限，第二部分是下岗前的实际缴费年限，第三部分是下岗后实际缴费的累计年限，退休时的工龄等于这三部分之和，讲究的是是累计计算，合并计算，精确到月。不论是在单位缴费，还是个人缴费，在缴费年限的计算上，灵活就业人员和有单位的参保人是相同的。

• 问1974年出生的女职工下岗后自己交养老的,哪年领退休
  

  按现行规定，2024年就是你的法定退休年。也许让你赶上渐进式延长退休年龄了，你得需要延长8个月了。

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